Descubra como lhe podemos ajudar na compra de um imóvel

Todo o processo de compra de um imóvel pode ser complexo, principalmente para quem nunca esteve envolvido num processo semelhante,

Quando pensamos em comprar uma casa, idealizamos como será e a qualidade de vida que gostaríamos de ter nesse imóvel.

Seja a liberdade de poder decorar como queremos, seja a ideia de poder realizar convívios com amigos e familiares.

Mas existem outros pequenos detalhes que são tão importantes como a decisão de comprar.

Que precisa de saber?

Passos para a compra de um imóvel:

Vai recorrer a financiamento?

Se vai recorrer a financiamento deve estar informado sobre os procedimentos da banca e quais os requisitos para obter o financiamento

Pesquisa de imóveis

Existem alguns sites generalistas de pesquisas de imóveis ( idealista, imovirtual, custo justo, etc), mas também pode encontrar a sua casa nas redes sociais como facebook ou instagram.

Visitas

Após selecionar alguns imóveis que gostaria de visitar, pode entrar em contato e agendar a visita. Convém que estejam presentes na visita, as pessoas que irão tomar a decisão de compra.

Proposta e negociação

Gostou da casa e agora?
Apresenta proposta de acordo com o valor que acha justo para o imóvel, sabendo que este pode não ser aceite, mas que poderá ter uma contraproposta do proprietário.

CPCV - Contrato promessa

CPCV - Contrato Promessa Compra e Venda é um contrato entre o comprador e o vendedor que estabelece o valor de venda, o valor do sinal, o prazo para escritura e as condições do negócio.

Documentação para escritura

Para a marcação da escritura serão necessários todos os documentos do imóvel, dos compradores, dos vendedores, do banco ( se houver financiamento), direito de preferência e declaração de condomínio ( se houver condomínio).

Escritura

A escritura pode ser realizada na casa pronta ou cartórios particulares, com a presença dos compradores, vendedores, procuradores ( se fôr o caso), representantes do banco ( se recorrer a financiamento) e é assinada por todos os intervenientes.

Documentação para financiamento

Se recorre a financiamento, o banco irá exigir a documentação do imóvel, dos vendedores, compradores e haverá lugar a uma avaliação do imóvel.

Parabéns - comprou uma casa

Parabéns! A casa já é legalmente sua, no entanto ainda faltam alguns procedimentos como: mudança dos titulares dos serviços ( água, luz, gás, condomínio), fazer as mudanças, confirmar a situação do IMI.
Agora pode desfrutar da sua nova casa!